宁波著名刑事律师

法律服务热线:

15867323619

二手房交易买方应缴多少税费 宁波著名刑事律师无罪辩护

二手房交易买方应缴多少税费 宁波著名刑事律师无罪辩护

 

二手房交易中比较常见的其实也就是进行二手房的买卖,此时虽然实际交付了二手房,但交易尚未完成,因为对于不动产需要办理了过户手续之后,那么才能实际取得二手房的所有权。而此时办理过户手续自然少不了当事人缴纳相应的税费,那其中二手房交易买方应缴多少税费呢?请一起在下文中进行了解。

中比较常见的其实也就是进行二手房的买卖,此时虽然实际交付了二手房,但交易尚未完成,因为对于不动产需要办理了过户手续之后,那么才能实际取得二手房的所有权。而此时办理过户手续自然少不了当事人缴纳相应的税费,那其中二手房交易买方应缴多少税费呢?请一起在下文中进行了解。

一、二手房交易买方应缴多少税费

1、交易手续费:建筑面积*3元/平方。

2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。

3、交易契税:

(1)购买家庭的少有的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、或半个月累的无证明原件,户籍所在地的无房证明)。

(2)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房:地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%。

4、交易:个人住宅:免征。非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%。

5、登记费:人是个人住宅:50元/宗;单位住宅:80元/宗;非住宅:550元/宗。

6、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元。

二、卖方缴纳哪些费用

1.契税(一般由买方支付,有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说,契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用,不管是也好,存量房也好,都需要支付契税。其收费标准为:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2.营业税(由买方支付)。营业税收费税率为5.6%;根据近日规定,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

3.个人所得税(由买方支付)。其收费标准的计算方式为:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%);根据相关规定,个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。

到底二手房交易买方应缴多少税费?上文中小编已经为大家做出了介绍,其中二手房交易的双方其实都是要承担部分的税费,具体哪一方承担哪些税费,具体税费的税率是多少,这些小编在上文中都是有介绍的。而要是你在这方面还有不清楚的地方,不妨直接来电咨询我们的专业



延伸阅读:

该文章整理时间“2019-05-18”,该文章最 新更新时间为2019年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!


普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%; 非普通住宅:3%,别墅…

宁波著名刑事律师

联系我们

律师姓名:徐丽红
执业证号:13302200911716457
联系电话:15867323619
电子邮箱:76071837@qq.com
联系地址:宁波市鄞州区泰安中路158号恒业大厦23层

扫码加微信